Επαναρχίζουν διαδικασίες έξωσης ενοικιαστών

Μετέωροι μένουν οι κοινωνικά ευάλωτοι ενοικιαστές και γενικά όσοι ενοικιάζουν και ανά πάσα στιγμή μπορεί να προχωρήσει η διαδικασία έξωσής τους, μετά την αναπομπή της σχετικής νομοθεσίας από τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας.

Η αναπομπή του «περί Ενοικιοστασίου (Προσωρινές Διατάξεις) (Τροποποιητικό) (Αρ.3) Νόμου του 2020» για επανεξέταση, έγινε επειδή, κατά τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας, παραβιάζει και τη θεμελιώδη αρχή της διάκρισης των εξουσιών καθώς και το δικαίωμα του συμβάλλεσθαι, αποκλείοντας ουσιαστικά στους ιδιοκτήτες το δικαίωμα να διεκδικήσουν ανάκτηση της περιουσίας τους.

Σε χθεσινή επιστολή του Προέδρου της Δημοκρατίας, με την οποία αναπέμπει τη νομοθεσία (που ψηφίστηκε πρόσφατα) και καλεί τη Βουλή να δεχθεί την αναπομπή, αναφέρεται πως ο υπό τροποποίηση νόμος, ο οποίος προέβλεπε την αναστολή διαδικασιών έξωσης μέχρι την 30ή Σεπτεμβρίου 2020, τέθηκε σε ισχύ στις 27 Μαρτίου 2020 ως νομοθετικό μέτρο προσωρινής φύσης για την προστασία των ενοικιαστών από το ενδεχόμενο έξωσής τους συνεπεία της κατάστασης που διαμορφώθηκε λόγω των περιοριστικών μέτρων της πανδημίας την 24η Μαρτίου 2020.

Σκοπός του Νόμου (όπως καταγράφεται στην αιτιολογική του έκθεση) είναι η «διασφάλιση του δικαιώματος για στέγη και αξιοπρεπή διαβίωση των ενοικιαστών οι οποίοι κατέστησαν οικονομικά και κοινωνικά ευάλωτοι λόγω της συνεχιζόμενης κρίσης που προκλήθηκε από την πανδημία COVID-19». Κατά την άποψή μου, αναφέρει ο Πρόεδρος, η χρονική επέκταση στην αναστολή της διαδικασίας των εξώσεων που προβλέπει ο εν λόγω Νόμος, αντιβαίνει στην ελευθερία του συμβάλλεσθαι όπως αυτή κατοχυρώνεται με βάση το Άρθρο 26 του Συντάγματος, στην αρχή της διάκρισης των εξουσιών αλλά και στο δικαίωμα πρόσβασης στη δικαιοσύνη που κατοχυρώνεται με το Άρθρο 30.1 του Συντάγματος.

Όπως εξηγεί ο Πρόεδρος, με την πιο πάνω ρύθμιση αναστέλλεται προκαταρκτικά και αυτόματα η διαδικασία έκδοσης αποφάσεων και διαταγμάτων για τις εξώσεις σε οποιοδήποτε στάδιο και αν ευρίσκονται, χωρίς το αρμόδιο Δικαστήριο να αποφανθεί ότι δικαιολογείται τέτοια αναστολή. Τούτο, κατά τον Πρόεδρο, συνιστά παρέμβαση στην εξουσία των δικαστηρίων, τα οποία είναι τα μόνα που έχουν αρμοδιότητα να αναστέλλουν διατάγματα και αποφάσεις τους.  «Η γενική και αόριστη δε αναφορά σε προστασία του δικαιώματος σε στέγη και αξιοπρεπή διαβίωση των ενοικιαστών οι οποίοι κατέστησαν οικονομικά και κοινωνικά ευάλωτοι, λόγω της συνεχιζόμενης κρίσης που προκλήθηκε από την πανδημία COVID-19, απεναντίας καταστρατηγεί τις αρχές του δικαίου των συμβάσεων», λέει ο Πρόεδρος.