Πού «φύτρωσαν» οι πιο πολλοί πύργοι άνω των 26 ορόφων – Τι ισχύει στη Λάρνακα

Απότομο ύψος έχει πάρει η Κύπρος τα τελευταία χρόνια ως αποτέλεσμα των χαλαρώσεων και κινήτρων που δόθηκαν στις εταιρείες ανάπτυξης για προσέλκυση επενδύσεων, κυρίως μέσω του προγράμματος πολιτογραφήσεων που ήταν το προηγούμενο διάστημα σε ισχύ.

Τώρα όμως ο αριθμός αδειοδοτήσεων για ανέγερση ψηλών κτιρίων μειώθηκε μετά τον τερματισμό του προγράμματος πολιτογραφήσεων, σύμφωνα με τα στοιχεία που παραχωρήθηκαν στον «Φ» από το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως και έχουν εξασφαλίσει την σύμφωνη γνώμη του Διευθυντή του Τμήματος. Διευκρινίζεται ότι ο διευθυντής του Τμήματος Πολεοδομίας δεν διαθέτει στοιχεία για την τελική έκβαση των αιτήσεων που έχουν υποβληθεί στις πολεοδομικές Αρχές για ανέγερση ψηλών κτιρίων.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Πολεοδομίας από το 2018 και μέχρι 29 Απριλίου 2021, το μεγαλύτερο ενδιαφέρον για την ανέγερση ψηλών κτιρίων συγκεντρώνεται διαχρονικά στη Λεμεσό. Από τα 12 κτίρια άνω των 26 ορόφων που αδειοδοτήθηκαν διαχρονικά, τα 11 είναι στη Λεμεσό. Το πρώτο τετράμηνο του 2021, εγκρίθηκαν από το τμήμα Πολεοδομίας  δύο αιτήσεις για ψηλά κτίρια 15 ορόφων, μία για τη Λεμεσό και μια για τη Λάρνακα. Οι άδειες που παραχωρήθηκαν παγκύπρια, ανήλθαν στις 56 μέχρι το τέλος του 2018, στις 20 το 2019, στις 16 το 2020 σημειώνοντας μείωση 20%, και στις 2 το πρώτο τετράμηνο του 2021.

Το 2018 οι επιχειρηματίες ανάπτυξης γης στη Λεμεσό εξασφάλισαν άδειες για 8 αιτήσεις για πύργους άνω των 26 ορόφων, 4 αιτήσεις για κτίρια 21-25 ορόφων, 9 αιτήσεις για κτίρια 16-20 ορόφων και 13 αιτήσεις για κτίρια 11-15 ορόφων. Το 2019 κατατέθηκε μια αίτηση για κτίριο άνω των 26 ορόφων και μια αίτηση για πολυώροφο 21-25 ορόφων. Το 2020 στη Λεμεσό εγκρίθηκαν δύο αιτήσεις που αφορούσαν  πύργους  26 ορόφων και άνω και άλλη μια αίτηση, για  κτίριο 21-25 ορόφων. Εγκρίθηκε επίσης, μια αίτηση για άδεια ανέγερσης κτιρίου 16-20 ορόφων και έξι αιτήσεις για κτίρια 11-15 ορόφων. Το 2020 εγκρίθηκε η ανέγερση 10 ψηλών κτιρίων στη Λεμεσό, από τα 16 που έλαβαν έγκριση παγκύπρια.

Τι γίνεται στις άλλες πόλεις

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Τμήματος Πολεοδομίας που έχουν εξασφαλίσει την σύμφωνη γνώμη του διευθυντή του Τμήματος, στην επαρχία Λάρνακας το 2018 εγκρίθηκε μια αίτηση άδειας για  πύργο   26 ορόφων και άνω, καθώς και μια αίτηση για ψηλό κτίριο 21-25 ορόφων το 2019. Στην Πάφο εγκρίθηκαν δυο αιτήσεις το 2018, για κτίρια 16 – 20 ορόφων και μια αίτηση για πολυώροφο 21-25 ορόφων το 2019.  Για την Λευκωσία τα στοιχεία αφορούν μόνο περιπτώσεις εκτός της περιοχής του κέντρου της πρωτεύουσας, εφόσον με βάση το Σχέδιο Περιοχής Κέντρου Λευκωσίας 2016, δεν απαιτείται η σύμφωνη γνώμη του διευθυντή του Τμήματος Πολεοδομίας για αιτήσεις που εμπίπτουν στα όρια του εν λόγω σχεδίου. Στη Λευκωσία βρίσκονται υπό ανέγερση αρκετά πολυώροφα κτίρια, ενώ έχει ήδη ολοκληρωθεί η ανέγερση του ψηλότερου μέχρι στιγμής κτιρίου 34 ορόφων.

Τα στοιχεία δεν περιλαμβάνουν επίσης την επαρχία Αμμόχωστο, διότι δεν υποβλήθηκε καμία άδεια για πολυώροφο κτήριο. Ωστόσο στο project της μαρίνας Αγίας Νάπας, περιλαμβάνεται ένας πύργος 26 ορόφων. Ο αρχικός σχεδιασμός ήταν για δύο πύργους 26 ορόφων όμως μετά την κατάργηση του επενδυτικού προγράμματος η εταιρία ανακοίνωσε ότι δεν θα προχωρήσει στην ανέγερση του δεύτερου πύργου.

Πηγή: Philenews