Παίρνουν τα πάνω τους τα ακίνητα – Άνοδος στη Λάρνακα

Πηγή: stockwatch.com.cy

Άνοδο της τάξης του 29% καταγράφει η δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων το εννιάμηνο του 2021 σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2020, με τις επιδόσεις της Λευκωσίας να ξεπερνούν κατά πολύ, ακόμα και τα επίπεδα πωλήσεων του 2019.

Σε σύγκριση με το εννιάμηνο του 2019, οι συνολικές πωλήσεις ακινήτων καταγράφουν μείωση 9%, μειώνοντας την ψαλίδα της διαφοράς μεταξύ των επιδόσεων της αγοράς σήμερα και κατά την περίοδο πριν την πανδημία.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιεύει το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας και παρουσιάζονται στο StatWatch, o αριθμός των πωλητηρίων εγγράφων ανήλθε συνολικά στα 7003 την περίοδο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου 2021, από 5444 την αντίστοιχη περσινή περίοδο και 7736 το εννιάμηνο του 2019.

Μέρος της αύξησης σε σχέση με πέρσι αποδίδεται στη χαμηλή βάση λόγω των lockdowns που περιόρισαν σημαντικά την οικονομική δραστηριότητα, αλλά και τη λειτουργία του κτηματολογίου.

Μεγάλη άνοδος στη Λευκωσία

Σε ότι αφορά τις πωλήσεις ακινήτων ανά επαρχία, το εννιάμηνο του 2021, στη Λευκωσία κατατέθηκαν 1968 πωλητήρια έγγραφα από 1433 πέρσι και 1427 το 2019, σημειώνοντας αύξηση 37% σε σχέση με πέρσι και άνοδο 38% σε σχέση με το 2019.

Ανοδικά κινήθηκαν οι πωλήσεις σε όλες τις υπόλοιπες επαρχίες σε σύγκριση με το 2020.

Ωστόσο, σε σύγκριση με το 2019, τα πωλητήρια έγγραφα μειώθηκαν σε όλες τις επαρχίες, πλην της Λευκωσίας.

Η μεγαλύτερη πτώση της τάξης του 40% σημειώθηκε στην Πάφο ενώ μείωση 18% καταγράφηκε στη Λεμεσό.

Όπως επεσήμανε η Κεντρική Τράπεζα στο τελευταίο της δελτίο για τις τιμές ακινήτων, από την αρχή της πανδημίας, η αγορά ακινήτων φαίνεται να διανύει μία περίοδο αναπροσαρμογής η οποία ενδεχομένως να οφείλεται στη μετατόπιση των προτιμήσεων αγοραστών και επενδυτών προς τα διαμερίσματα ή οικίες μικρότερου εμβαδού και αξίας.

Σύμφωνα με την ΚΤ, στις πλείστες επαρχίες παρατηρείται αυξημένη ζήτηση από εγχώριους αγοραστές κυρίως για διαμερίσματα και οικίες μικρότερου μεγέθους και αξίας από ότι στο παρελθόν.

Σε ετήσια βάση παρουσιάζεται σταθεροποίηση στις αυξήσεις των τιμών των κατοικιών στο 0,9 % το πρώτο τρίμηνο του 2021 από 0,8% το τέταρτο τρίμηνο του 2020.

Το 2020 τα πωλητήρια έγγραφα υποχώρησαν στο χαμηλότερο σημείο από το 2016 στα 7968 τεμάχια έναντι 10366 το 2019, καταγράφοντας ετήσια μείωση 23,1%.