Πεντάστερο θέρετρο αναψυχής και αθλητισμού στην Αλαμινό

Πηγή: philenews.com

Έναν μοναδικό συνδυασμό υπηρεσιών ολοκληρωμένου τουρισμού και φιλοξενίας πελατών θα προσδώσει στην κοινότητα Αλαμινό της επαρχίας Λάρνακας η κατασκευή και λειτουργία του πεντάστερου ξενοδοχείου Olympia Sport Resort της εταιρείας Browneye Properties Ltd του Ομίλου Quality. Παράλληλα, αναμένεται ότι η λειτουργία του θα εμπλουτίσει περαιτέρω τις οικονομικές δυνατότητες της ευρύτερης περιοχής και να ενδυναμώσει τον κοινωνικό και οικονομικό χαρακτήρα της ευρύτερης περιοχής με τη δημιουργία εγκαταστάσεων ψυχαγωγίας, σπα, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, μπαρ και καφετέριες. Το «Olympia Sports Resort» προσδοκεί να γίνει το απόλυτο θέρετρο αναψυχής και αθλητισμού της Κύπρου, προσφέροντας στους τουρίστες τα καλύτερα καταλύματα και υπηρεσίες. 

Η Περιβαλλοντική Αρχή αφού εξέτασε τις μελέτες για τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις από το έργο αποφάσισε ότι δεν δε φέρει ένσταση στην κατασκευή του, νοουμένου ότι θα συμπεριληφθούν στην πολεοδομική άδεια και θα εφαρμοστούν οι όροι και προϋποθέσεις που έθεσε μέσα από τη γνωμοδότηση.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: «Ολυμπιακό» χωριό στην Αλαμινό (εικόνες)

Η αίτηση του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως αφορά την ανέγερση ξενοδοχειακής μονάδας 5*, δυναμικότητας 463 δωματίων (926 κλινών) με υπόγειο, ισόγειο και 3 ορόφους, η οποία αναμένεται να λειτουργεί ολόχρονα. Η ξενοδοχειακή μονάδα περιλαμβάνει επίσης αίθουσες πολλαπλής χρήσης, εκθεσιακό χώρο, εστιατόρια, κουζίνες, bar, καταστήματα, αποθηκευτικούς χώρους, χώρους υγιεινής, πισίνα, γυμναστήριο, γραφεία και 324 χώρους στάθμευσης εντός του υπογείου. Το προτεινόμενο έργο περιλαμβάνει επίσης συγκρότημα 11 πολυτελών επαύλεων, αθλητικές εγκαταστάσεις με 6 γήπεδα αντισφαίρισης και 3 γήπεδα ποδοσφαίρου, αποδυτήρια, εκκλησάκι, χώρους στάθμευσης και χώρους πρασίνου.

Το έργο χωροθετείται εντός αγροτικής παραθαλάσσιας περιοχής, εμπίπτει σε τουριστική ζώνη Τ3β και εντός της κοίτης του ποταμού Ξεροπόταμου, ο οποίος διέρχεται και εντός του πυρήνα της κοινότητας Αλαμινού, λίγο πριν την εκβολή του ποταμού στη θάλασσα. Εξαιτίας αυτού και μετά από έγκριση του Τμήματος Αναπτύξεως Υδάτων προνοείται η κατασκευή καναλιού διοχέτευσης των όμβριων υδάτων της περιοχής μελέτης παράλληλα του δυτικού ορίου της ανάπτυξης.

Όλες οι αναγκαίες υποδομές για τη λειτουργία του έργου, αναμένεται να ολοκληρωθούν σε 2 χρόνια από τη μέρα έναρξης των εργασιών.

Στο παρόν στάδιο, η έμμεση περιοχή μελέτης δεν είναι ανεπτυγμένη σε μεγάλο βαθμό αφού στην περιοχή εντοπίζονται κυρίως γεωργικές καλλιέργειες, ενώ η απουσία μεγαλύτερων αναπτύξεων υποδομής είναι αισθητή. Αναμένεται όμως μελλοντικά να υπάρξει η πιθανότητα περαιτέρω ανάπτυξης της περιοχής με εμπορικές και τουριστικές αναπτύξεις όπως εστιατόρια και καφετέριες, εξαιτίας της προσέλκυσης σημαντικού αριθμού τουριστών λόγω του προτεινόμενου έργου.

Οι κυριότερες επιπτώσεις στο περιβάλλον που θα προκύψουν κατά τη φάση κατασκευής του έργου, οφείλονται στις κατασκευαστικές δραστηριότητες. Πιο συγκεκριμένα, σε αυτές περιλαμβάνονται χωματουργικές εργασίες, τοποθέτηση υπόγειων υποδομών (οχετοί, διασωληνώσεις), εργασίες θεμελίωσης, τοιχοποιία και οδοποιία, στεγάσεις και μονώσεις, συλλογή και μεταφορά υλικών, πρώτων υλών και αποβλήτων, αποθήκευση και χρήση υλικών και χημικών ουσιών και λειτουργία και συντήρηση μηχανημάτων / εξοπλισμού.

Αναμένεται ξεχωριστή έγκριση για τον βιολογικό σταθμό

Όρους και προϋποθέσεις που πρέπει να τηρηθούν έθεσε η Περιβαλλοντική Αρχή στο πλαίσιο θετικής γνωμοδότησης για την ξενοδοχειακή μονάδα. Μεταξύ άλλων οι όροι που πρέπει να τηρούνται κατά το στάδιο τελικού σχεδιασμού του έργου είναι να τηρούνται όλα τα μέτρα που έχει θέσει το Τμήμα Δημοσίων Έργων σχετικά με τη μείωση των κυκλοφοριακών επιπτώσεων στο οδικό δίκτυο. Περαιτέρω, πρέπει να υποβληθεί στο Τμήμα Περιβάλλοντος Έκθεση Πληροφοριών για έγκριση σχετικά με την κατασκευή και λειτουργία του βιολογικού σταθμού επεξεργασίας λυμάτων που να δίνεται η τελική χωροθέτηση του και των δεξαμενών και διαστασιολόγηση του. Επισημαίνεται ότι η θέση του βιολογικού σταθμού και των αποθηκευτικών χώρων (δεξαμενών) πρέπει να απέχει τουλάχιστον 50 μέτρα από τον ποταμό. Επιπλέον, πρέπει να τηρηθούν όλοι ο όροι που έχουν τεθεί από το Τμήμα Αναπτύξεως Υδάτων σχετικά με την κατασκευή του έργου και του καναλιού, όπως και όλες οι πρόνοιες που αναφέρονται στην εγκεκριμένη υδρολογική μελέτη.

Η κατασκευάστρια εταιρεία οφείλει να ορίσει, και να ενημερώσει ανάλογα το Τμήμα Περιβάλλοντος, τεχνικό υπεύθυνο για την παρακολούθηση εφαρμογής των περιβαλλοντικών όρων, τόσο κατά τη φάση κατασκευής όσο και κατά τη λειτουργία του έργου.

Κατά το στάδιο κατασκευής του έργου, σε περίπτωση που προκύψει ανάγκη άντλησης και διάθεσης υπόγειου νερού κατά την εκσκαφή του υπογείου και τη θεμελίωση του κτηρίου να διακοπούν άμεσα οι εργασίες και αυτό να τύχει ορθής διαχείρισης με βάση των σχετικών κατευθυντήριων οδηγών.