Επανεκκίνηση με τρεις πύργους

Αιτήσεις για την κατασκευή τριών πύργων στην επαρχία Λάρνακας εξετάζει η Περιβαλλοντική Αρχή στην πρώτη της συνεδρία μετά την επανέναρξη της λειτουργίας της Επιτροπής λόγω των μέτρων που λήφθηκαν για περιορισμό του κορωνοϊού. Η συνεδρία της Επιτροπής Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον θα διεξάγεται πλέον σε νέο κτήριο στην Έγκωμη δίπλα από το καζίνο Λευκωσίας, όπου θα τηρούνται όλα τα απαραίτητα μέτρα ασφάλειας και υγείας των παρευρισκομένων.

Συγκεκριμένα θα εξεταστούν δύο μελέτες για την κατασκευή και λειτουργία πολυώροφων κτηρίων οικιστικών διαμερισμάτων του Ομίλου Quality. Η πρώτη μελέτη αφορά 12ώροφο κτήριο με την ονομασία «Best Western Marina» ιδιοκτησία της εταιρείας Damera Trading και η δεύτερη δύο πολυώροφων κτηρίων οικιστικών διαμερισμάτων 10 και 12 ορόφων με την ονομασία «Habitat» ιδιοκτησία της εταιρείας Perisand Holdings Ltd.

Το προτεινόμενο έργο της εταιρείας Damera αφορά την κατασκευή και λειτουργία ενός πολυώροφου κτηρίου οικιστικών διαμερισμάτων με την ονομασία Best Western Marina στο Δήμο Λάρνακας. Χωροθετείται εντός των ορίων του Δήμου Λάρνακας στην τοποθεσία Δρόμος Αμμοχώστου στην ενορία Χρυσοπολίτισσα. Βρίσκεται σε υψόμετρο 8 μέτρων περίπου από την επιφάνεια της θάλασσας και απέχει 380 μέτρα περίπου από την ακτογραμμή.

Το έργο αποσκοπεί στην εξυπηρέτηση και φιλοξενία ντόπιων και ξένων τουριστών σε πολυτελείς οικιστικές μονάδες και η παροχή υπηρεσιών σε αυτούς όπως γυμναστήριο και κολυμβητική δεξαμενή. Το κόστος κατασκευής θα ανέλθει στα €10 εκατ.
Ο προτεινόμενος χώρος στάθμευσης θα αποτελείται από 4 επίπεδα τα οποία θα κατασκευαστούν κάτω από την επιφάνεια του εδάφους και η στάθμευση θα γίνεται με μηχανικό τρόπο. Δηλαδή ο χρήστης θα σταθμεύει το όχημά του στην πλατφόρμα που βρίσκεται στο επίπεδο του ισογείου και ακολούθως η πλατφόρμα θα μεταφέρει το όχημα με μηχανικό τρόπο στο χώρο στάθμευσης. Στο υπόγειο προτείνεται γυμναστήριο, πλυντήριο για τους ενοίκους, χώρους υγιεινής και βοηθητικοί χώροι προγεύματος.

Το προτεινόμενο έργο της εταιρείας Perisand αφορά την κατασκευή και λειτουργία δύο πολυώροφων κτηρίων οικιστικών διαμερισμάτων με την ονομασία Habitat στο Δήμο Λάρνακας. Το κτήριο Α αποτελείται από 10 ορόφους συνολικού ύψους 41 μέτρων και το κτήριο Β αποτελείται από 12 ορόφους συνολικού ύψους 52 μέτρων. Βασικός σκοπός της προτεινόμενης ανάπτυξης είναι η εξυπηρέτηση και φιλοξενία ντόπιων και ξένων τουριστών σε πολυτελείς οικιστικές μονάδες και η παροχή υπηρεσιών σε αυτούς.

Χωροθετείται εντός των ορίων του Δήμου Λάρνακας στην περιοχή «Πουμπάρτες» στην ενορία Άγιος Νικόλαος και απέχει 3km περίπου από την ακτογραμμή. Εντός του τεμαχίου υπήρχε ανεγερμένη κατοικία, η οποία και κατεδαφίστηκε αφού πρώτα είχαν εκδοθεί όλες οι απαραίτητες άδειες.

Κατά το στάδιο των κατασκευαστικών εργασιών αναμένεται ότι θα εργοδοτηθούν συνολικά περίπου 100 άτομα ενώ κατά τη λειτουργία του προτεινόμενου έργου αναμένεται να δημιουργηθούν περίπου 30 νέες θέσεις εργασίας. Η κατασκευή του προτεινόμενου έργου υπολογίζεται να ολοκληρωθεί σε διάστημα 18 μηνών από την ημέρα έναρξής του, ενώ εκτιμάται ότι το κόστος κατασκευής θα ανέλθει στα €25 εκατ.

Στο πλαίσιο εξέτασης της Μελέτης Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον από την κατασκευή και λειτουργία του προτεινόμενου πολυώροφου κτηρίου με την ονομασία «Best Western Zenon» στο Δήμο Λάρνακας έχει ζητηθεί από το Τμήμα Περιβάλλοντος η υποβολή συμπληρωματικών στοιχείων τα οποία αφορούν τη διεξαγωγή δημόσιας διαβούλευσης. Στη δημόσια παρουσίαση αναφέρθηκαν συνολικά σε τρία έργα, το Best Western Zenon, το Best Western Marina και Habitat.

Στην παρουσίαση αναφέρθηκε από τους μελετητές ότι μόνο για το έργο Best Western Marina θα υπάρξει ανάγκη για άντληση νερού όπου θα κατασκευαστούν τέσσερις υπόγειοι χώροι στάθμευσης. Επίσης, αναφέρθηκε ότι και για τα τρία πολυώροφα κτήρια έγιναν μελέτες σκίασης και αερισμού. Τονίστηκε ότι μόνο οι ένοικοι θα έχουν πρόσβαση στους χώρους στάθμευσης.

Ευνοεί τα έργα το Υφυπουργείο Τουρισμού

Ο Δήμος Λάρνακας ζήτησε να περιληφθούν στις περιβαλλοντικές μελέτες θέματα που αφορούν τη διαχείριση υπόγειων νερών, την κυκλοφοριακή διαχείριση, την ατμοσφαιρική ρύπανση, τη διαχείριση αποβλήτων και εκσκαφών, την οχληρία σε σχέση με το θόρυβο και σκόνες και τον επηρεασμό των υφιστάμενων δέντρων όσον αφορά το στάδιο κατασκευής του έργου και θέματα κυκλοφοριακής διαχείρισης και διαχείρισης αποβλήτων κατά το στάδιο της λειτουργίας του έργου.

Το Υφυπουργείο Τουρισμού δεν φέρει ένσταση με τα προτεινόμενα έργα, θεωρεί σαν απαραίτητη προϋπόθεση όμως να ληφθούν τα απαραίτητα μέτρα ώστε να μην προκαλείται οποιαδήποτε αρνητική επίπτωση στο περιβάλλον, να εξασφαλιστούν όλες οι απαιτούμενες άδειες για την ανάπτυξη, ο αιτητής να συμμορφωθεί με οποιεσδήποτε τυχόν υποδείξεις και όρους τεθούν από άλλες αρμόδιες Αρχές και στην περίπτωση προτεινόμενων κέντρων αναψυχής θα πρέπει αυτά να τύχουν έγκρισης από το Υφυπουργείο Τουρισμού εφόσον εξασφαλιστούν εκ των προτέρων πολεοδομική άδεια και πριν την υποβολή αίτησης για άδεια οικοδομής.

Το Τμήμα Αλιείας και Θαλάσσιων Ερευνών ενημέρωσε ότι πρέπει να γίνει ολοκληρωμένη μελέτη για τα υπόγεια ύδατα που πιθανόν να δημιουργήσουν πρόβλημα κατά τις εργασίες εκσκαφής στο χώρο ανέγερσης του συγκροτήματος. Σε περίπτωση που ως μόνη λύση κριθεί η απόρριψη στη θάλασσα θα πρέπει να γίνει ολοκληρωμένη μελέτη διάθεσης στο θαλάσσιο αποδέκτη με γνώμονα αθροιστικές επιπτώσεις που προκύπτουν από παρόμοια έργα ή άλλες πηγές πιέσεων στην ίδια περιοχή.

Το Τμήμα Αρχαιοτήτων με επιστολή του ενημέρωσε ότι προτίθεται να συγκατατεθεί στην αδειοδότηση των προτεινόμενων έργων με τον όρο ότι όλες οι χωματουργικές εργασίες που θα διενεργηθούν στα υπό ανάπτυξη τεμάχια θα πρέπει να γίνουν υπό την παρακολούθηση λειτουργού του Τμήματος Αρχαιοτήτων. Αν κατά τη διάρκεια των χωματουργικών εργασιών εντοπιστούν αρχαιότητες θα πρέπει να διακοπούν οι εργασίες και να ειδοποιηθεί το Τμήμα Αρχαιοτήτων για να προβεί στη δέουσα αρχαιολογική έρευνα.