Έτσι θα γίνει η ανάπτυξη εντός των Βάσεων

Πηγή: philenews.com

Η προώθηση του σχεδίου πολιτικής για τη ρύθμιση και τον έλεγχο της ανάπτυξης και της προστασίας του περιβάλλοντος στις κυρίαρχες Βρετανικές Βάσεις ανοίγει μετά τη γνωμοδότηση της Περιβαλλοντικής Αρχής, η οποία ταυτόχρονα εισηγείται την εφαρμογή όρων στο πλαίσιο της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ).

Η Δήλωση Πολιτικής καθορίζει τη γενική πολιτική, ως προς την προαγωγή και τον έλεγχο της ανάπτυξης, προνοεί για την κατανομή των περιοχών για σκοπούς κατοικίας ή για γεωργικούς, βιομηχανικούς, εμπορικούς ή άλλους σκοπούς, καθορίζει τις περιοχές διατήρησης της φύσης και γενικότερα προδιαγράφει τις γενικές αρχές που διέπουν τη ρύθμιση και τον έλεγχο της ανάπτυξης, στις ΒΒ Ακρωτηρίου και Δεκέλειας.

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Αναβαθμίζεται για τη Βρετανία ο ρόλος των Βάσεων στην Κύπρο

Στη ΣΜΠΕ, που έχει εκπονηθεί, προτείνεται όπως γίνεται αυστηρός έλεγχος εφαρμογής των προνοιών μέσω τακτικών επιτόπιων ελέγχων συμμόρφωσης με τους σχετικούς όρους της Πολεοδομικής Άδειας της ανάπτυξης η οποία θα αδειοδοτείται, όπως π.χ. ανάπτυξη σε γεωργική γη υψηλής ποιότητας με σκοπό να βοηθά την παραγωγή γεωργικών προϊόντων και να εκσυγχρονίζει τη γεωργική διαδικασία, από την αρμόδια Πολεοδομική Αρχή, με αυστηρές ρήτρες σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, έτσι ώστε να διασφαλίζεται ότι οι προϋποθέσεις αδειοδότησης τηρούνται και οι οποιεσδήποτε επιπτώσεις προλαμβάνονται.

Για αναπτύξεις που δύναται να αδειοδοτούνται σε προστατευόμενες περιοχές (SPA, SAC, RAMSAR) προτείνεται αυστηρός έλεγχος εφαρμογής των όρων της σχετικής Άδειας και επανελέγχου αυτών σε τακτά χρονικά διαστήματα από την αρμόδια Πολεοδομική Αρχή, με αυστηρές ρήτρες σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, με στόχο να διασφαλίζεται ότι οι εν λόγω αναπτύξεις δεν δύνανται να βλάπτουν τις περιοχές αυτές.

Προτείνεται όπως στην ευρύτερη περιοχή Ακρωτηρίου και ειδικότερα στις περιοχές κοντά στην Αλυκή αλλά και βορειότερα αυτής, σε περίπτωση που η οικοδομή προβλέπει τη δημιουργία υπογείου, να πραγματοποιείται διαβούλευση με το Τμήμα Αναπτύξεως Υδάτων της Κυπριακής Δημοκρατίας και για την τελική έγκριση να είναι προϋπόθεση η σύμφωνη γνώμη του εν λόγω Τμήματος, έτσι ώστε να διασφαλίζεται ο περιορισμός του κινδύνου πλημμύρας των εν λόγω αναπτύξεων.

Προτείνεται όπως διαμορφωθούν χάρτες όπου θα υποδεικνύονται οι δυνητικές περιοχές αδειοδότησης μεμονωμένης κατοικίας λαμβάνοντας υπόψη όλα τα κριτήρια που τίθενται σε διάφορες πρόνοιες της Δήλωσης Πολιτικής. Επίσης, το όριο των 500μ. από τα εξωτερικά όρια καθορισμένων Οικιστικών Ζωνών ειδικότερα στη Δυτική Περιοχή Κυρίαρχων Βάσεων (ΔΠΚΒ) κρίνεται ότι θα πρέπει να επανεξεταστεί.

Όπου τίθενται χωροθετικά κριτήρια για σκοπούς δημιουργίας αναπτύξεων διάφορων τύπων, σε περίπτωση που αυτές κρίνονται εκ των προτέρων επιβλαβείς προς τις Περιοχές Ειδικών Ζωνών Διατήρησης (SAC) και Ειδικών Ζωνών Προστασίας (SPA), οι περιοχές αυτές να δηλώνονται ότι κατά κανόνα εξαιρούνται από τις δυνητικές περιοχές δημιουργίας αυτών των αναπτύξεων. Αυτό θα διασαφηνίσει ακόμη περισσότερο τις αναπτυξιακές δυνατότητες των περιοχών αυτών τόσο από πλευράς πολεοδομικού σχεδιασμού όσο και από πλευράς επενδυτικού ενδιαφέροντος.

Γίνονται επιμέρους εισηγήσεις περαιτέρω διασαφήνισης των προνοιών πολιτικής των Τουριστικών Αναπτύξεων και Αναπτύξεων Αναψυχής και Ψυχαγωγίας στο κείμενο της Δήλωσης Πολιτικής, οι οποίες θεωρείται ότι θα οδηγήσουν στη διαμόρφωση ενός πιο ξεκάθαρου κειμένου πολιτικής με οφέλη τόσο περιβαλλοντικά όσο και από πλευράς πολεοδομικού σχεδιασμού και αποσαφηνισμένου επενδυτικού ενδιαφέροντος.

Ουσιώδεις όροι

1 Η χωροθέτηση μεμονωμένης κατοικίας να γίνεται σε απόσταση κατά το μέγιστο έως 500μ. από το εξωτερικό όριο εκτός του Ορίου Ανάπτυξης των Δήμων/Κοινοτήτων των ΒΒ Ακρωτηρίου και Δεκέλειας και από το όριο των Βιομηχανικών/Βιοτεχνικών Ζωνών Κατηγορίας Α και το όριο καθορισμένων Λατομικών Ζωνών. Απαγορεύεται σε Ειδικές Ζώνες Διατήρησης (SAC) και Ειδικές Ζώνες Προστασίας (SPA). Απαγορεύεται σε περιοχές υδατορεμάτων, σε περιοχές αναδασμού ή αρδευόμενες από αρδευτικό κυβερνητικό έργο.

2 Οι αγροτικές βιομηχανικές ή βιοτεχνικές μονάδες διαλογής, πλυσίματος, καθαρισμού και συσκευασίας αγροτικών προϊόντων να χωροθετούνται μόνο στις Βιομηχανικές/Βιοτεχνικές/Γεωργικές Ζώνες/Ζώνες Προστασίας για Αναδασμό (Ζ1).

3 Οι Αποθηκευτικές Αναπτύξεις Κατηγορίας Α να χωροθετούνται εντός Βιομηχανικής Ζώνης ή Περιοχής Κατηγορίας Α ή/και σε μέγιστη απόσταση 300μ. από αυτές.

4 Οι Εξειδικευμένες Αναπτύξεις Αναψυχής και Ψυχαγωγίας που μπορεί να είναι σύνθετες (θεματικά πάρκα, κέντρα πολλαπλού αθλητικού/ψυχαγωγικού χαρακτήρα  κ.ο.κ.) ή άλλες (γήπεδα mini golf, υδροπάρκα, λούνα παρκ, κέντρα ιππασίας, ενυδρεία κ.ο.κ.) να χωροθετούνται σε μέγιστη απόσταση 300μ. από την πλησιέστερη Ζώνη Ανάπτυξης ή Όριο Ανάπτυξης, νοουμένου ότι δεν επηρεάζονται οι ανέσεις των περιοίκων. Εξαίρεση αποτελεί η περιοχή της Λύσης και Κοντέας που δεν υπάρχει Ζώνη Ανάπτυξης ή Όριο Ανάπτυξης.

5 Η χωροθέτηση Θεματικού Πάρκου, το εμβαδόν του τεμαχίου του οποίου είναι μεγαλύτερο των 10.000τ.μ. και των 40.000τ.μ., να απαγορεύεται σε περιοχή που εμπίπτει σε Ειδικές Ζώνες Διατήρησης (SAC) και Ειδικές Ζώνες Προστασίας (SPA).

6 Οι αναπτύξεις εκπαίδευσης των Δήμων/Κοινοτήτων των ΒΒ Ακρωτηρίου και Δεκέλειας (Σχολεία Μέσης Εκπαίδευσης, Σχολές Τριτοβάθμιας Εκπαίδευσης, Περιφερειακά Εκπαιδευτήρια), να χωροθετούνται σε μέγιστη απόσταση 300μ. από την πλησιέστερη Ζώνη Ανάπτυξης ή Όριο Ανάπτυξης. Εξαίρεση αποτελεί η περιοχή της Λύσης και Κοντέας που δεν υπάρχει Ζώνη Ανάπτυξης ή Όριο Ανάπτυξης.

7 Να καθοριστεί Χωροθετική Πολιτική για τις εγκαταστάσεις παραγωγής ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας (φωτοβολταϊκά, ηλιοθερμικά, αιολικά πάρκα κ.λπ.), λαμβάνοντας υπόψη τις πολιτικές, εντολές, εγκυκλίους που ισχύουν στην Κυπριακή Δημοκρατία. Ως εναλλακτική επιλογή είναι η εφαρμογή της νέας Χωροθετικής Πολιτικής των έργων που αξιοποιούν ανανεώσιμες πηγές ενέργειας στον τομέα της ηλεκτροπαραγωγής της Κυπριακής Δημοκρατίας.

Τι προβλέπεται στις περιοχές Natura 2000 

Εντός των ΒΒ έχουν καθοριστεί, με σχετικό διάταγμα διαχείρισης του 2015, πέντε Ειδικές Ζώνες Διατήρησης (ΕΖΔ), για τη Δεκέλεια, Κάβο Πύλα, Άγιο Νικόλαο, Επισκοπή και Ακρωτήρι. Εντός των ορίων της Δυτικής Περιοχής Κυρίαρχων Βάσεων (ΔΠΚΒ) εμπίπτουν οι Ειδικές Ζώνες Διατήρησης (ΕΖΔ) Ακρωτηρίου και Επισκοπής και οι ΖΕΠ Υγρότοποι Ακρωτηρίου και Γκρεμοί Επισκοπής. Για την ΕΖΔ και ΖΕΠ που εμπίπτει εντός της Χερσονήσου Ακρωτηρίου έχει εκπονηθεί σχετικό Διαχειριστικό Σχέδιο (2012), ενώ για τις υπόλοιπες περιοχές δεν έχουν εκπονηθεί διαχειριστικά σχέδια. Η περιοχή της χερσονήσου Ακρωτηρίου χρησιμοποιείται κατά κύριο λόγο από αρπακτικά πτηνά, υδρόβια πουλιά και γερανούς. Η χερσόνησος είναι σημαντική και για μη φωλεάζοντα είδη, πολλά από τα οποία τη χρησιμοποιούν για διαχείμαση και μετανάστευση, καθώς και για κούρνιασμα και ανάπαυση, ενδιάμεσο σταθμό και εκμετάλλευση των θερμών ρευμάτων για να κερδίσουν ύψος χωρίς να ξοδέψουν ενέργεια πριν πετάξουν στα ανοιχτά. Αντίστοιχα, εντός των ορίων της Ανατολικής Περιοχής Κυρίαρχων Βάσεων (ΑΠΚΒ) εμπίπτουν οι ΕΖΔ Δεκέλειας, Κάβο Πύλας και Αγίου Νικολάου.

Η αρμόδια Αρχή των ΒΒ έχει ετοιμάσει Έκθεση Δέουσας Εκτίμησης Επιπτώσεων στην οποία αναγνωρίζονται σημαντικές επιπτώσεις στις προστατευόμενες περιοχές και στα αντικείμενα προστασίας, από την εφαρμογή ορισμένων προνοιών της Δήλωσης Πολιτικής. Οι επιπτώσεις αυτές συνοπτικά περιλαμβάνουν απώλεια και κατακερματισμό οικοτόπων καθώς και έμμεσες επιπτώσεις σε οικοτόπους, άμεσες και έμμεσες επιπτώσεις σε είδη χαρακτηρισμού, καθώς και επιπτώσεις σε φυσικές, χημικές και βιολογικές διεργασίες που υποστηρίζουν οικοτόπους και είδη χαρακτηρισμού. Για ορισμένες ζώνες απαιτούνται τροποποιήσεις, ενώ για άλλες δεν υπάρχουν εναλλακτικές λύσεις.