Πηγή: philenews.com

Το 2ο τρίμηνο του 2024 καταγράφηκαν στις Συγκριτικές Πωλήσεις Παγκύπρια 489 μεταβιβάσεις διαμερισμάτων με τις περισσότερες να έχουν πραγματοποιηθεί στην  επαρχία της Λευκωσίας σύμφωνα με το «Ενημερωτικό Δελτίο για την αγορά Ακινήτων» το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών.

Συγκεκριμένα , σημαντικά συμπεράσματα για τις πράξεις και τις αξίες των ακινήτων που πωλήθηκαν στην Κύπρο κατά τη διάρκεια του δεύτερου τριμήνου του 2024 εξάγονται από την ανάλυση των συγκριτικών πωλήσεων του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, την οποία παρουσιάζει στο τριμηνιαίο του «Ενημερωτικό Δελτίο για την αγορά Ακινήτων» το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών. Η επεξεργασία των στοιχείων επικεντρώνεται στις τέσσερεις βασικές κατηγορίες ακινήτων (διαμερίσματα, οικίες, οικόπεδα και χωράφια) και στοχεύει στην αποτύπωση της μέσης αξίας των πωλήσεων που ολοκληρώθηκαν σε κάθε επαρχία και του αριθμού των πράξεων.

Είναι σημαντικό να διευκρινιστεί ότι τα στοιχεία για τις μέσες τιμές δεν αφορούν μόνο τις πωλήσεις που γίνονται στα αστικά κέντρα των πόλεων της ελεύθερης Κύπρου. Αντίθετα, προκύπτουν λαμβάνοντας υπόψη όλες τις πωλήσεις που γίνονται εντός των γεωγραφικών ορίων της κάθε επαρχίας.

«Οι συνθήκες της αγοράς έχουν στρέψει πλέον το ενδιαφέρον των αγοραστών στην απόκτηση διαμερισμάτων. Αυτό οφείλεται κατά κύριο λόγο στο σημαντικά πιο αυξημένο κόστος που συνεπάγεται η απόκτηση οικίας, αλλά και στο γεγονός ότι τα εισοδήματα των ντόπιων αγοραστών δεν επιτρέπουν την δανειοδότησή τους από τις τράπεζες για απόκτηση σπιτιού. Απ’ εκεί και πέρα βλέπουμε να αυξάνεται το ενδιαφέρον των επιχειρηματιών ανάπτυξης γης για αγορά οικοπέδων και οικιστικών χωραφιών», σημειώνει ο πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κυναιγείρου.

Διαμερίσματα

 

 

Οικίες

Στην αγορά των οικιών περιλήφθηκαν, την περίοδο Απριλίου – Ιουνίου 2024, στις Συγκριτικές Πωλήσεις 110 πράξεις σε όλες τις επαρχίες της ελεύθερης Κύπρου πλην της Λευκωσίας για την οποία δεν υπήρχαν επαρκή στοιχεία μέχρι την ημερομηνία λήψης των στοιχείων από το Συμβούλιο. Χαμηλά στη συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων κινήθηκε η επαρχία Λάρνακας, την οποία ξεπέρασε σε πωλήσεις η ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου. Η μέση αξία των 31 πράξεων στην επαρχία Πάφου ήταν €398.857, ενώ λίγο πιο κάτω στις €362.429 ήταν η μέση αξία των 24 πωλήσεων που είχαν καταχωρηθεί στο σύστημα μέχρι τη δεδομένη στιγμή στη Λεμεσό. Η μέση αξία των 35 πωλήσεων στην ελεύθερη Αμμόχωστο ήταν €273.028 και στην Λάρνακα €205.035. Υπενθυμίζεται ότι τα στοιχεία αφορούν στις μεταβιβάσεις ακινήτων που έγιναν σε ολόκληρη την επαρχία, συμπεριλαμβανομένων των κοινοτήτων και όχι μόνο στα αστικά κέντρα.

 

 

Οικόπεδα

 

 

Χωράφια

Οι επαρχίες Λευκωσίας (435) και Λεμεσού (417) καταγράφουν μαζί τις περισσότερες (852) από τις 1.501 πράξεις που ολοκληρώθηκαν το πρώτο τρίμηνο Παγκύπρια. Σε μέσες αξίες, τα χωράφια ήταν ακριβότερα στην επαρχία Πάφου (€170.873) και φθηνότερα στην επαρχία Λάρνακας (€96.255). Στις άλλες τρείς επαρχίες οι μέσες αξίες των χωραφιών ήταν €144.359 στην ελεύθερη Αμμόχωστο, €135.392 στην Λεμεσό και €104.752 στην Λευκωσία. Και σ’ αυτήν την περίπτωση κάποια ακίνητα που είναι καταχωρημένα ως χωράφια μπορεί να περιλαμβάνουν κτίσματα.