Μπελάς ο ιός για ακίνητα

Πηγή: philenews.com

Στην επαναφορά των πολιτογραφήσεων σε ψηλούς ρυθμούς ποντάρουν οι επιχειρηματίες του κλάδου ακινήτων, προσδοκώντας επίσης ότι η επαναλειτουργία των αεροδρομίων και η σταδιακή ροή τουριστών θα αναστρέψουν την επενδυτική στασιμότητα που υπάρχει, κυρίως από τον Μάρτιο και μετά.

Τα στοιχεία του Κτηματολογίου μέχρι τον Αύγουστο του 2020 παραπέμπουν στη μακρά και δύσκολη περίοδο ανάκαμψης της εξωγενούς ζήτησης, τόσο από αγοραστές εντός της ΕΕ, όσο και από τρίτες χώρες. Παράγοντες της αγοράς ανέφεραν στον «Φ» ότι είναι αισιόδοξοι πως μετά τον Οκτώβριο θα υπάρξει κάθοδος ξένων επενδυτών, κάτι που θα επιφέρει κινητικότητα στην αγορά πολυτελών κατοικιών και θα ρίξει φρέσκο χρήμα στην αγορά. Η προσέλευση των ξένων επενδυτών αναμένεται σε μια περίοδο που το επενδυτικό πρόγραμμα πολιτογραφήσεων έγινε πιο αυστηρό ως προς τα κριτήρια.

Τα στοιχεία του Κτηματολογίου επιβεβαιώνουν το πλήγμα που επέφερε ο κορωνοϊός και στην αγορά ακινήτων, σε συνδυασμό με τον διεθνή σάλο για την παραχώρηση υπηκοοτήτων. Το 2020, από τον πρώτο του μήνα, φάνηκε ότι δεν θα είχε τη δυναμική του 2019.

Σύμφωνα με τα στοιχεία, ο αριθμός των αγοραστών που κατέθεσαν πωλητήριο έγγραφο τον Ιανουάριο του 2020 ήταν 118 από χώρες της ΕΕ, αριθμός μειωμένος κατά 15,71% έναντι του Ιανουαρίου του 2019. Ο αριθμός των αγοραστών από τρίτες χώρες ήταν 235 φέτος τον Ιανουάριο, μικρότερος κατά 5,24% σε σχέση με πέρυσι. Τον Φεβρουάριο ο αριθμός των αγοραστών από την ΕΕ ήταν 165, μειωμένος κατά 2,94% σε σύγκριση με το 2019. Οι αγοραστές ακινήτων από τρίτες χώρες ήταν 205, λιγότεροι κατά 22,64% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα πέρυσι.

Πωλήσεις μετά την καραντίνα

Τον Μάρτιο, τα αυστηρά περιοριστικά μέτρα λόγω της πανδημίας προκάλεσαν μείωση του ενδιαφέροντος ξένων επενδυτών. Ο αριθμός των αγοραστών που κατέθεσαν πωλητήριο έγγραφο από χώρες της ΕΕ ήταν 96, μειωμένος κατά 31,15% σε σχέση με τον Μάρτιο του 2019. Ο αριθμός των αγοραστών από χώρες εκτός ΕΕ ήταν 136, μικρότερος κατά 37,32% από το 2019. Από τον Απρίλιο και μετά, οι διαφορές σε σχέση με πέρσι γίνονται ακόμη πιο ορατές. Οι αγοραστές από χώρες της ΕΕ που κατέθεσαν πωλητήριο έγγραφο ήταν μόλις 57, λιγότεροι κατά 63,92%. Η μείωση των αγοραστών από τρίτες χώρες ήταν ακόμη μεγαλύτερη, φθάνοντας το 76,28%. Τον Μάιο η κατάσταση έγινε πιο ανησυχητική. Ο αριθμός των αγοραστών από χώρες εντός της ΕΕ που κατέθεσαν πωλητήριο έγγραφο ήταν 78, λιγότεροι κατά 57,37% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2019. Οι αγοραστές από τρίτες χώρες ήταν 100 και η μείωση 78,16%. Τον Ιούνιο ο αριθμός των αγοραστών από χώρες της ΕΕ ήταν 75, μειωμένος κατά 56,14%. Οι αγοραστές από τρίτες χώρες ήταν 119 λιγότεροι κατά 39,28%. Τον Ιούλιο ο αριθμός των αγοραστών από ευρωπαϊκές χώρες ήταν πιο κάτω κατά 27,36% και από τρίτες χώρες λιγότεροι κατά 40,49%. Τάση η οποία συνεχίστηκε και τον Αύγουστο. Οι αγοραστές από χώρες της ΕΕ που κατέθεσαν πωλητήριο έγγραφο ήταν μειωμένοι κατά 29,28% από πέρυσι και από τρίτες χώρες λιγότεροι κατά 30%.

Το ενδιαφέρον των ξένων αγοραστών σχεδόν μονοπωλούν η Λεμεσός και η Πάφος.