Πόσο κοστίζει στους Κύπριους φοιτητές το ενοίκιο στην Ελλάδα;

Πηγή: philenews.com

Στην αναζήτηση της κατάλληλης φοιτητικής στέγης βρίσκονται κάθε χρόνο τέτοια εποχή, υπό κανονικές συνθήκες, γονείς και πρωτοετείς φοιτητές, που θα περάσουν το κατώφλι της πανεπιστημιακής σχολής της επιλογής τους στην Ελλάδα. Φέτος, όπως και πέρυσι, είναι ιδιαίτερες χρονιές, οι οποίες επηρεάζονται από τα χαρακτηριστικά της υγειονομικής κρίσης. Η πανδημία του κορωνοϊού, σε συνάρτηση με τη νέα μετάλλαξη Δ και τον ρυθμό εμβολιασμού του πληθυσμού, θα αποτελέσουν τους βασικούς παράγοντες που θα καθορίσουν την κινητικότητα στη φοιτητική κατοικία, ιδιαίτερα έως τα μέσα Οκτωβρίου. 

Σύμφωνα με εκτιμήσεις κτηματομεσιτών στην Ελλάδα, σε ελληνικά ΜΜΕ, η κινητικότητα διερεύνησης από τους γονείς όσον αφορά τη διαθεσιμότητα ακινήτων και των τιμών ενοικίασης πάντα βρίσκεται σε υψηλά επίπεδα, ιδιαίτερα μετά τα μέσα του Αυγούστου. Αλλά, όπως διευκρινίζουν, αν οι ενδιαφερόμενοι θα προβούν σε άμεση μίσθωση ή/όχι, θα καθοριστεί αποκλειστικά από τα υγειονομικά δεδομένα και τα εν δυνάμει μέτρα καταπολέμησης της πανδημίας που μπορεί να εφαρμόσει η πολιτεία.

Όπως σημειώνεται, ελάχιστοι ήταν οι γονείς που προέβησαν πέρυσι σε μίσθωση φοιτητικής στέγης και οι περισσότεροι κρατούσαν στάση αναμονής, αναμένοντας τα δεδομένα λόγω κορωνοϊού και παράλληλα στόχευαν να κερδίσουν 1-2 μήνες ενοίκια, δηλαδή να προβούν σε μίσθωση της φοιτητικής στέγης μετά τις εγγραφές των φοιτητών στις σχολές (τέλη Οκτωβρίου ή/και αρχές Νοεμβρίου). Η κτηματομεσιτική κοινότητα αναμένει ότι και για την ακαδημαϊκή χρονιά 2021-2022 δεν θα υπάρξουν μεγάλες διαφοροποιήσεις, όσο υπάρχει ανοικτό το θέμα των μεταλλάξεων και εν αναμονή των αποφάσεων του ελληνικού υπουργείου Παιδείας για τα υγειονομικά πρωτόκολλα φοίτησης.

Οι τιμές που προσφέρονται

Οι τιμές των ενοικίων ποικίλλουν για ένα φοιτητικό διαμέρισμα, ανάλογα με την πόλη, την περιοχή, την ηλικία, αν έχει γίνει ανακαίνιση και αν το διαμέρισμα είναι επιπλωμένο.  Η έρευνα του «Φ» δίνει μια γεύση στους Κύπριους γονείς που θα ασχοληθούν για την ανεύρεση διαμερίσματος για το πώς κυμαίνονται οι τιμές ενοικίων στις μεγαλύτερες πανεπιστημιουπόλεις της Ελλάδας.

Αξίζει να αναφέρουμε ότι, οι τιμές που προσφέρονται μέσω των ιστοσελίδων ενοικίασης ακινήτων ή μέσω κτηματομεσιτικών γραφείων, διαμορφώνονται διαφορετικά μετά το σύνηθες «παζάρι» των γονιών, ειδικά αν ο ιδιοκτήτης νιώσει ότι θα εισπράττει το μηνιαίο μίσθωμα χωρίς προβλήματα ή μπορεί να γίνει καλύτερη τιμή αν υπάρχει η δυνατότητα προκαταβολής των μισθωμάτων για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Περιοχές όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη έχουν ενοίκια για μικρά διαμερίσματα τα οποία ξεκινούν από 350 ευρώ και ανάλογα με την ποιότητα του διαμερίσματος και την περιοχή οι τιμές ανεβαίνουν. Στις περιοχές γύρω από τις πανεπιστημιουπόλεις, κυρίως στην Αθήνα, δύσκολα θα βρεθεί διαμέρισμα που να έχει ηλικία κάτω από τα 50 χρόνια, ενώ στις περισσότερες περιπτώσεις υπάρχει θέρμανση με φυσικό αέριο. Τα δεδομένα που έχουν ενώπιον τους οι νέοι φοιτητές είναι η λύση της συγκατοίκησης, αν θέλουν μικρότερο κόστος ενοικίου, αλλά και την επιλογή ακινήτων σε περιοχές που δεν προτιμούσαν στο παρελθόν. Όπως για παράδειγμα τα Πατήσια και την Κυψέλη, έτσι ώστε να έχουν πιο οικονομικό μίσθωμα, σε σχέση με τις περιοχές της Αθήνας που βρίσκονται κοντά στις Σχολές τους.

Δημοφιλείς περιοχές στην Αθήνα

Οι περιοχές Αμπελόκηποι και Ζωγράφου είναι δύο πολύ κοντινές περιοχές, που γειτνιάζουν και που χαρακτηρίζονται για την έντονη φοιτητική τους ζωή. Επίσης, υπάρχουν πολλές συγκοινωνίες, όπως λεωφορεία από Ζωγράφου και μετρό στους Αμπελόκηπους, που ενώνουν τις εν λόγω περιοχές με ολόκληρη την Αθήνα. Με βάση την έρευνα του «Φ», σε ιστοσελίδες ακινήτων διαμέρισμα 45 τ.μ. έχει ενοίκιο €370, διαμέρισμα 76 τ.μ με θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό, κατασκευής πριν πενήντα χρόνια, έχει ενοίκιο €870. Διαμέρισμα ημιυπόγειο 55 τ.μ. έχει ενοίκιο €470, διαμέρισμα 45 τ.μ., κατασκευής 1970, πλησίον μετρό Πανόρμου, έχει ενοίκιο €500.

Διαμέρισμα κατασκευής του ’65 με κεντρική θέρμανση και 90 τ.μ έχει ενοίκιο €750. Διαμέρισμα 69 τμ στους Αμπελόκηπους έχει ενοίκιο €530.

Από την έρευνα στις ιστοσελίδες, τα περισσότερα διαμερίσματα έχουν ηλεκτρικές συσκευές ή υποτυπώδη επίπλωση. Στην περιοχή Ζωγράφου, διαμέρισμα 65 τ.μ., κατασκευής 1970, με κεντρική θέρμανση έχει ενοίκιο €400, διαμέρισμα 57 τ.μ με κλιματισμό έχει ενοίκιο €350. Διαμέρισμα 50 τ.μ κατασκευής 1975 με κεντρική θέρμανση και κλιματισμό έχει ενοίκιο €450. Στις δυτικές περιοχές, στο Αιγάλεω, γκαρσονιέρα 25 τ.μ έχει ενοίκιο €290. Ισόγειο διαμέρισμα 45 τ.μ δίπλα στα ΤΕΙ Αιγάλεω έχει ενοίκιο €380 τον μήνα. Διαμέρισμα 30 τ.μ. στην τιμή συμπεριλαμβάνεται το ηλεκτρικό, η θέρμανση και το νερό, διατίθεται επιπλωμένο στα €300. Διαμέρισμα 85 τ.μ. πλησίον μετρό Αιγάλεω, το οποίο δίνεται μόνο επιπλωμένο, έχει ενοίκιο €550 τον μήνα. Στα Εξάρχεια, μια περιοχή που την επιλέγουν και οι φοιτητές, διαμέρισμα 36 τ.μ επιπλωμένο νοικιάζεται €350. Στον ημιώροφο επί της Μαυρομιχάλη γκαρσονιέρα 30 τ.μ νοικιάζεται €290. Διαμέρισμα στα Εξάρχεια 65 τ.μ επιπλωμένο νοικιάζεται €850.

Το ενοίκιο στη Θεσσαλονίκη

Στη Θεσσαλονίκη, τη δεύτερη μεγαλύτερη πανεπιστημιούπολη της Ελλάδας, η αναζήτηση φοιτητικού διαμερίσματος είναι μια αρκετά δύσκολη υπόθεση, ειδικά για τις δημοφιλείς περιοχές, γύρω από το Πανεπιστήμιο. Διαμέρισμα ανακαινισμένο 60 τ.μ στην περιοχή Αγία Σοφία νοικιάζεται €700 τον μήνα. Διαμέρισμα 62 τ.μ., στην περιοχή 40 Εκκλησιές – Ευαγγελίστρια, με δυο υπνοδωμάτια, έχει ενοίκιο €390. Γκαρσονιέρα στην ίδια περιοχή 50 τ.μ έχει ενοίκιο €400 τον μήνα και 75 τ.μ έχει ενοίκιο €450. Διαμέρισμα 28 τ.μ στις 40 Εκκλησιές, σε καινούρια οικοδομή, με φυσικό αέριο, έχει ενοίκιο €290 τον μήνα και διαμέρισμα 35 τ.μ. έχει ενοίκιο €400 τον μήνα.  Διαμέρισμα 35 τ.μ στην Άνω Τούμπα με ηλεκτρικές συσκευές νοικιάζεται για €300 και γκαρσονιέρα 50 τ.μ έχει ενοίκιο €340 τον μήνα. Γκαρσονιέρα 65 τ.μ στην ίδια περιοχή ανακαινισμένο νοικιάζεται για €460 τον μήνα και 55 τ.μ έχει ενοίκιο €300. Γκαρσονιέρα 50 τ.μ στην περιοχή Μπότσαρη – Ανάληψη νοικιάζεται €330 και 55 τ.μ στα €380 τον μήνα. Διαμέρισμα 40 τ.μ στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης έχει ενοίκιο €500 τον μήνα και διαμέρισμα 35 τ.μ στην περιοχή Βούλγαρη – Ντεπώ έχει ενοίκιο €270.

Τι προσφέρουν τα Ιωάννινα

Και τα Ιωάννινα θεωρούνται πόλη των φοιτητών και προσφέρονται αρκετά μικρά διαμερίσματα. Διαμέρισμα ανακαινισμένο 45 τ.μ στο κέντρο της πόλης έχει ενοίκιο €380 τον μήνα και 36 τ.μ. έχει ενοίκιο €400. Διαμέρισμα 30 τ.μ., σε φοιτητικό συγκρότημα, έχει ενοίκιο €250 τ.μ, διαμέρισμα 48 τ.μ έχει ενοίκιο €330 και 37 τ.μ έχει ενοίκιο €350.

Διαμερίσματα στην Κομοτηνή

Από τη λίστα των φοιτητών δεν θα μπορούσε να απουσιάζει το Δημοκρίτειο Πανεπιστήμιο Θράκης, το οποίο συγκαταλέγεται μεταξύ των μεγαλύτερων Πανεπιστημίων της Ελλάδας, με 8 Σχολές και 18 Τμήματα. Διαμέρισμα 70 τ.μ στο κέντρο της πόλης έχει ενοίκιο €300 τον μήνα. Κεντρικό διαμέρισμα 25 τ.μ έχει ενοίκιο €220 τον μήνα και 44 τ.μ νοικιάζεται €300 τον μήνα. Διαμέρισμα 30 τ.μ έχει ενοίκιο €230 τον μήνα και 75 τ.μ έχει ενοίκιο €450 τον μήνα.

Διαμερίσματα στη Λάρισα 

Το Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας, με έδρα τον Βόλο, ανήκει στα νεότερα ακαδημαϊκά ιδρύματα της χώρας και σε αυτό φοιτούν περίπου 14.000 προπτυχιακοί φοιτητές και 3.500 μεταπτυχιακοί και υποψήφιοι διδάκτορες. Γκαρσονιέρα 58 τ.μ νοικιάζεται €320 τον μήνα και 50 τ.μ έχει ενοίκιο €350 τον μήνα. Διαμέρισμα 47 τ.μ έχει ενοίκιο €270.

Διαμερίσματα στην Πάτρα

Διαμέρισμα 45 τ.μ για φοιτητές στην Πάτρα έχει ενοίκιο €450 τον μήνα και 45 τ.μ έχει ενοίκιο €240. Διαμέρισμα 50 τ.μ στο κέντρο της πόλης έχει ενοίκιο €600 τον μήνα και 53 τ.μ έχει ενοίκιο €400 τον μήνα. Διαμέρισμα 63 τ.μ έχει ενοίκιο €500 τον μήνα. Διαμέρισμα 36 τ.μ έχει ενοίκιο €250 τον μήνα και 72 τ.μ νοικιάζεται €300 τον μήνα.

Τιμές στα Χανιά

Στα Χανιά, οι τιμές εξακολουθούν να βρίσκονται στα ύψη. Η τιμή μίσθωσης διαμερίσματος 50τμ-60 τμ παραμένει στα περσινά επίπεδα με το κόστος να κυμαίνεται από €400  έως €550 τον μήνα για πλήρως ανακαινισμένο και με το σύνολο της επίπλωσης και οικοσυσκευών.

Πάνω οι τιμές λόγω και Airbnb

Αύξηση στις τιμές των ενοικίων για τη φοιτητική στέγη καταγράφει η έρευνα του πανελλαδικού δικτύου E-Real Estate. Τα τελευταία χρόνια, η αναζήτηση ποιοτικού ακινήτου αποτελούσε μια δύσκολη διαδικασία, μετά τη ραγδαία αύξηση των εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (π.χ. Airbnb), δεσμεύοντας αρκετά ακίνητα για τον σκοπό αυτό, με αποτέλεσμα σε πολλές περιοχές της Αθήνας, όπως το Κουκάκι, αλλά και σε περιοχές του ιστορικού κέντρου και όχι μόνο, το φαινόμενο της βραχυχρόνιας μίσθωσης να έχει αλλάξει τον χάρτη των φοιτητικών κατοικιών και διαμερισμάτων και οδήγησε σε μείωση της προσφοράς χώρων για φοιτητές και «μοιραία» σε αύξηση και των ενοικίων.