Στέγη με επιδότηση θέλουν να αποκτήσουν νεαρά ζευγάρια

Οι τράπεζες ξεκίνησαν να λαμβάνουν αιτήσεις από δικαιούχους του σχεδίου για επιδότηση επιτοκίων για νέα στεγαστικά δάνεια, με το ενδιαφέρον να κρίνεται μέχρι στιγμής ικανοποιητικό.

Οι διευκρινίσεις που δόθηκαν από το Yπουργείο Οικονομικών κάνουν πιο εύκολη τη δουλειά των τραπεζών, ενώ υπάρχουν και οι εσωτερικοί εγκύκλιοι που βοηθούν το έργο των τραπεζικών υπαλλήλων να δώσουν τις απαραίτητες διευκρινίσεις στους υποψήφιους πελάτες.

Το σχέδιο της Κυβέρνησης αναμένεται να αναθερμάνει τη ζήτηση ακινήτων μέχρι €300.000 σε μια περίοδο που οι ξένοι αγοραστές για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας είναι περιορισμένοι. Επίσης, θα διευκολύνει αρκετούς μεσίτες να διαθέσουν ακίνητα τα οποία είναι κατάλληλα για τη μέση κυπριακή οικογένεια. Πέρα από τα νεαρά ζευγάρια που θέλουν να μάθουν, ενδιαφέρον δείχνουν και οι μεγαλύτερες ηλικίες οι οποίες ενδιαφέρονται για ακίνητο για τα παιδιά τους.

Η επιδότηση του στεγαστικού επιτοκίου είναι για δάνειο μέχρι €300.000.

Κατά κύριο λόγο το ενδιαφέρον τουλάχιστον σ’ αυτήν την πρώτη φάση είναι για δάνεια μέχρι €200.000 και αφορά κατά κύριο λόγο στην αγορά διαμερισμάτων κυρίως σε αστικές περιοχές.

Τραπεζικές πηγές αναφέρουν ότι το ενδιαφέρον αναμένεται να αυξηθεί το επόμενο διάστημα αλλά βλέπουν και κάποια πρακτικά προβλήματα που προκύπτουν.

Εντοπίζονται κυρίως στις περιπτώσεις για ανέγερση πρώτης κατοικίας και στον χρόνο καθυστέρησης που μπορεί να προκύψει στις εγκρίσεις από διάφορες κυβερνητικές ή δημοτικές Αρχές. Πρέπει να υπάρξει, τονίζουν, καλύτερος συντονισμός των διαφόρων υπηρεσιών, Κτηματολογίου, Πολεοδομίας και δήμων, για να μη χρειάζεται μεγάλο χρονικό διάστημα για την εξασφάλιση αδειών ή εγκρίσεων για την ανέγερση κατοικίας. Ως γνωστόν, οι τράπεζες για να εγκρίνουν ένα δάνειο ή να αρχίσει η εκταμίευση πρέπει να έχουν στον φάκελο του δανείου εγκρίσεις από φορείς που είναι αρμόδιοι για την ανέγερση ακινήτου.

Ως γνωστόν, το σχέδιο επιδότησης επιτοκίου λήγει τέλος του χρόνου, ενώ το επιδοτούμενο επιτόκιο περιλαμβάνει και δάνεια που δόθηκαν από την 1η Μαρτίου 2020. Η μέγιστη επιδότηση του επιτοκίου θα είναι τέσσερα χρόνια και θα επιδοτείται το επιτόκιο μέχρι 1,5 ποσοστιαία μονάδα (150 μονάδες βάσης). Η περίοδος επιδότησης ξεκινά από την ημερομηνία της 1ης εκταμίευσης του δανείου. Το επιτόκιο θα είναι κυμαινόμενο με το βασικό να είναι το EURIBOR 6 μηνών. Το ανώτατο περιθώριο του επιτοκίου δεν πρέπει να υπερβαίνει το 2,30% (230 μονάδες βάσης).