Αναπτυξιακά Έργα
A. Zαχαρίου: Δεν άλλαξαν τα πλάνα για το Kimon στις Φοινικούδες
30/11/2016 10:53
Γιατί δεν καταβλήθηκε η 2η δόση στο Δήμο Λάρνακας – ποια τα προσκόμματα
Ο προγραμματισμός για την κατασκευή του πεντάστερου ξενοδοχείου στις Φοινικούδες δεν άλλαξε, ωστόσο παρατηρούνται διάφορα προβλήματα, τα οποία δημιουργούν καθυστερήσεις. Αυτό ανέφερε στο InBusinessNews, ο Ανδρέας Ζαχαρίου, δικηγόρος της ρωσικών συμφερόντων εταιρείας Lanomex Development Ltd που θα ανεγείρει το ξενοδοχείο.
Ο κ. Ζαχαρίου, ο οποίος δεν προσδιόρισε χρονικά το πότε θα είναι δυνατό να ξεκινήσουν οι εργασίες κατασκευής του έργου, αναφέρθηκε στους λόγους της μη καταβολής της δεύτερης δόσης ύψους €1 εκατ. προς το Δήμο Λάρνακας για την αγορά του δημοτικού τεμαχίου, πάνω στο οποίο θα ανεγερθεί το ξενοδοχείο. Υπέδειξε ότι η δεύτερη δόση αποτελεί το μικρότερο από τα προβλήματα, με τα οποία βρίσκεται αντιμέτωπη η κατασκευάστρια εταιρεία, Lanomex Development Ltd. Υπενθυμίζεται ότι θέμα ήρθε στο φως μετά από δημοσιεύματα σε τοπικές ιστοσελίδες. Η μη καταβολή του ποσού από τη Lanomex Development Ltd την 1η Νοεμβρίου, προκάλεσε ανησυχία και προβληματισμό στο Δήμο Λάρνακας, για το κατά πόσο θα έπρεπε να καταγγείλει τη συμφωνία.
Σταθερός ο προγραμματισμός, αλλά…
Μιλώντας στο InBusinessNews, ο κ. Ζαχαρίου ξεκαθάρισε ότι βάσει της συμφωνίας, την 1η Νοεμβρίου θα έπρεπε να καταβληθεί η δεύτερη δόση ύψους €1 εκατ. προς το Δήμο Λάρνακας, με παράλληλη έκδοση της άδειας οικοδομής του ξενοδοχείου. Ωστόσο αυτό δεν έγινε, καθώς η εταιρεία δεν είχε καταθέσει τα σχέδια. «Ο Δήμος επιθυμούσε να συνδέσουμε την έκδοση της άδειας οικοδομής με τη δεύτερη δόση, ωστόσο δεν είμαστε έτοιμοι ακόμα, γι αυτό και δεν καταβλήθηκαν τα χρήματα», σημείωσε. Ερωτηθείς για τους λόγος της μη καταβολής των σχεδίων, ο κ. Ζαχαρίου ανέφερε ότι η εταιρεία αντιμετωπίζει διάφορα προβλήματα, με κυριότερο απ’ όλα, το γεγονός ότι εκκρεμούν στα δικαστήρια τουλάχιστον 12 υποθέσεις με ενοικιαστές υποστατικών της περιοχής, οι οποίοι αρνούνται να φύγουν, γεγονός που δημιουργεί μεγάλες καθυστερήσεις στην επένδυση. Έκανε επίσης λόγο για χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες που καθυστερούν περαιτέρω την όλη διαδικασία.
«Δεν μετάνιωσαν»
Ο κ. Ζαχαρίου τόνισε ότι σε καμία περίπτωση οι πελάτες του δεν μετάνιωσαν για το έργο. Πρόσθεσε, επίσης, ότι θα έλθουν σε επαφή με το Δήμο όταν θα είναι έτοιμοι. Αναφέρθηκε ακόμα στο ενδιαφέρον που εξέφρασαν τρεις διεθνείς εταιρείες διαχείρισης ξενοδοχείων, για να αναλάβουν τη λειτουργία του συγκεκριμένου ξενοδοχείου που θα ανεγερθεί.
Προβληματισμός στο Δήμο Λάρνακας
Πάντως, η καθυστέρηση στην καταβολή της δεύτερης δόσης προκάλεσε ανησυχία και προβληματισμό στο Δήμο Λάρνακας. Υπήρξε σκέψη για καταγγελία της συμφωνίας, με τη Lanomex Development Ltd, ωστόσο κατόπιν σκέψης, το Δημοτικό Συμβούλιο αποφάσισε να μην προχωρήσει σε αυτή την κίνηση, στο παρόν τουλάχιστον στάδιο. Όπως μας ανέφερε πηγή από το Δημαρχείο Λάρνακας, η απόφαση αυτή λήφθηκε, προκειμένου να υπάρξει διαβούλευση μεταξύ των νομικών συμβούλων του Δήμου με τους δικηγόρους της εταιρείας. «Για το συγκεκριμένο έργο δεν έχουμε καμία ενημέρωση, πέραν από το γεγονός ότι πρόκειται να ανεγερθεί ξενοδοχείο, με διαμερίσματα και εμπορικό κέντρο στο ισόγειο», σημείωσε η ίδια πηγή, επισημαίνοντας ωστόσο ότι θα καταβληθούν προσπάθειες για να γίνει τελικά το έργο, το όποιο έχει τόσο πολύ ανάγκη η Λάρνακα.
Έργο πέραν των €100 εκατ.
Το έργο υπό την ονομασία Kimon, σχεδιάστηκε για να αναπτυχθεί σε δημοτικό τεμάχιο στο παραλιακό μέτωπο των Φοινικούδων, συνολικού εμβαδού 980 τ.μ.. Η συμφωνία πώλησης του ακινήτου, στο οποίο σήμερα λειτουργεί μικρό λούνα παρκ, έκλεισε στα €5 εκατ., εκ των οποίων η εταιρεία κατέβαλε ποσό €1 εκατ., ως προκαταβολή.
Στην εν λόγω επένδυση, περιλαμβάνεται και το οικόπεδο, στο οποίο σήμερα λειτουργεί το γνωστό καφεστιατόριο «Ηοbος», που ανήκε στην οικογένεια Λευκαρίτη. Μετά από πολύμηνες επαφές, και το συγκεκριμένο τεμάχιο κατέληξε στην ιδιοκτησία της εταιρείας Lanomex Development. Ωστόσο, δεν έχει επέλθει ακόμα συμφωνία με όλους τους ιδιοκτήτες υποστατικών που λειτουργούν σήμερα στο συγκεκριμένο τεμάχιο.
Όπως είχε ανακοινωθεί, το Kimon αφορά ανάπτυξη που θα ξεπερνά τους 20 ορόφους και ύψος τα 70 μέτρα. Μάλιστα τα αρχικά σχέδια έκαναν λόγο για κτήριο μεικτής ανάπτυξης το οποίο θα περιλαμβάνει καταστήματα, γραφειακούς χώρους, οικιστικά διαμερίσματα αλλά και boutique hotel. Ο προϋπολογισμός κατασκευής του έργου ανέρχεται στα €100 – €150 εκατ., ενώ θα χρειαστούν δύο χρόνια εργασιών για την ολοκλήρωση του.
