Αναθεωρημένη γνωμάτευση για το Larnaca Tower

Πηγή: stockwatch.com.cy

H Περιβαλλοντική αρχή αναθεώρησε τη θετική γνωμάτευση της για την κατασκευή και λειτουργία ενοποιημένης ανάπτυξης σύνθετων χρήσεων «Larnaca Tower» αποτελούμενη από 28 ορόφους, ιδιοκτησία της εταιρείας Lanomex Development Ltd στην περιοχή Φοινικούδες του δήμου Λάρνακα, αποδίδοντας την ευθύνη έγκρισης του έργου, στο τμήμα Πολεοδομίας.

Συγκεκριμένα επισημαίνει ότι κατά την συνεδρία της επιτροπής επιπτώσεων στο περιβάλλον τέθηκε το θέμα πολεοδομικής συμβατότητας του έργου την περιοχή όπου θα χωροθετηθεί.

«Το θέμα αυτό εξετάσθηκε από περιβαλλοντικής άποψης, όμως καθ’ όλα αρμόδια αρχή για το θέμα αυτό είναι η Πολεοδομική Αρχή», σημειώνεται.

Όπως αναφέρεται στο πλαίσιο αξιολόγησης του έργου το Τμήμα Αρχαιοτήτων εξέφρασε τις απόψεις του γραπτώς, μέσω επιστολής με ημερομηνία 18 Δεκεμβρίου 2023, στο πλαίσιο των διαβουλεύσεων που έγιναν από τους μελετητές του έργου.

Συγκεκριμένα αναφέρει ότι το Τμήμα εισηγείται όπως το ύψος της προτεινόμενης ανάπτυξης περιοριστεί εντός των ορίων που καθορίζονται από την πολεοδομική ζώνη της περιοχής, σύμφωνα με την οποία, το ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος για τη ζώνη  ανέρχεται στα 25,3 μέτρα, και για τη ζώνη Πα4 ανέρχεται στα 13,1 μέτρα.

Επίσης, σε συνέχεια εξέτασης των συμπληρωματικών στοιχείων που υποβλήθηκαν από τους μελετητές, το Τμήμα Γεωλογικής Επισκόπησης (ΤΓΕ) εξέφρασε τις απόψεις του γραπτώς, και αναφέρει  ότι για τη Μελέτη Αποστράγγισης που υποβλήθηκε, δεν θεωρούνται λάθος οι τιμές που έχουν υπολογισθεί για την εκτίμηση της υδραυλικής αγωγιμότητας, ενώ οι μέγιστες ποσότητες άντλησης που υπολογίσθηκαν από το ΤΓΕ είναι κατά πολύ μεγαλύτερες από εκείνες που εκτίμησαν οι μελετητές.

Επίσης, τονίζεται ότι στο πλαίσιο της διαβούλευσης που έγινε για το έργο και την Μελέτη του, δεν υποβλήθηκαν στο Τμήμα Περιβάλλοντος απόψεις ή παραστάσεις από το κοινό εντός του προκαθορισμένου διαστήματος τριάντα (30) ημερών από τη δημοσίευση της σχετικής Γνωστοποίησης σε δύο εφημερίδες ημερήσιας κυκλοφορίας.

Η προτεινόμενη ανάπτυξη θα αποτελείται από ένα κτίριο συνολικά 28 ορόφων, συνολικού ύψους 109 μέτρων, με σύνθετη χρήση, η οποία θα περιλαμβάνει οικιστικές μονάδες, εμπορικές αναπτύξεις, χώρους εστίασης, γραφεία και χώρους ευεξίας.

Η συνολική έκταση εδάφους που αναμένεται να σφραγιστεί είναι περίπου 3,150 m2 , που αντιστοιχεί σε ποσοστό περίπου 70% της επιφάνειας των τεμαχίων ανάπτυξης του προτεινόμενου έργου.

Πριν την έναρξη των εργασιών κατασκευής του προτεινόμενου έργου θα πραγματοποιηθούν εργασίες κατεδάφισης για την απομάκρυνση των υφιστάμενων υποδομών εντός των τεμαχίων ανάπτυξης.

Για τις εργασίες αυτές έχει ήδη εξασφαλιστεί σχετική Άδεια Οικοδομής (αρ. 28/18).

Το προτεινόμενο έργο περιλαμβάνει τις εξής κύριες χρήσεις: καφεστιατόριο, χώρους εστίασης, εμπορικοί χώροι, χώρους στάθμευσης, χώρους γραφείων, χώρους ευεξίας και σπα, μπαρ, εσωτερικές και εξωτερικές πισίνες, χώρο πρασίνου, χώροι με μηχανολογικό εξοπλισμό, και πολυτελή διαμερίσματα.

Στην οροφή του κτηρίου προβλέπεται η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πλαισίων για την κάλυψη των ενεργειακών αναγκών του προτεινόμενου έργου κατά 25%.

Για την υλοποίηση του έργου προγραμματίζεται να γίνουν οι εξής εργασίες: εκσκαφές και επιχωματώσεις, εργασίες θεμελίωσης, οικοδομικές εργασίες, εγκατάσταση ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού, και ενδεχομένως εργασίες αποστράγγισης υπόγειων υδάτων.

Σύμφωνα με τους Μελετητές του έργου, οι κατασκευαστικές εργασίες για την ανέγερση του προτεινόμενου έργου δεν αναμένεται ότι θα διαρκέσουν για διάστημα μεγαλύτερο από τρία  χρόνια.

Η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση 90 μέτρα στα ανατολικά.

Τα όμβρια ύδατα της περιοχής μελέτης καταλήγουν στο υφιστάμενο δίκτυο όμβριων του δήμου Λάρνακας.