ΤΟΠΙΚΑ ΝΕΑ
Αλλάζει πρόσωπο το Palm Beach – Κτίζεται 9όροφος πύργος
20/06/2023 7:59
Πηγή: economytoday.com
Ένα από τα πιο γνωστά ξενοδοχεία της Λάρνακας, το Palm Beach Hotel, ετοιμάζεται να αλλάξει εντελώς πρόσωπο αφού όπως φαίνεται σε γνωμάτευση που έχει δοθεί από το Τμήμα Περιβάλλοντος έχει τροχοδρομηθεί μεγάλη αναμόρφωση του ξενοδοχείου.
Ανάμεσα σε άλλα προγραμματίζεται ανέγερση εννιαώροφου κτηρίου 56 διαμερισμάτων, τετραώροφου κτηρίου 29 διαμερισμάτων, υπαίθριου θεματικού εστιατορίου, ενώ θα αναδιαμορφωθούν τα υφιστάμενα bungalows και θα γίνουν 25 ανεξάρτητα με ιδιωτική πισίνα και η συνολική έκταση των πισίνων θα ανέρχεται στα 894 τετραγωνικά μέτρα.
Συγκεκριμένα αν τηρηθούν οι όροι που έχουν δοθεί στην γνωμοδότηση του Τμήματος Περιβάλλοντος θα γίνουν οι ακόλουθες μετατροπές:
Περιοχή 1: Μετατροπή των υφιστάμενων 40 bungalows, της μεγάλης πισίνας και κοινόχρηστων χώρων σε 25 ανεξάρτητα bungalows με ιδιωτική πισίνα, κατεδάφιση καφεστιατορίου και ανέγερση κέντρου ευεξίας.
Περιοχή 2: Ανέγερση υπαίθριου θεματικού εστιατορίου στους κήπους του ξενοδοχείου.
Περιοχή 3: Κατεδάφιση μέρους της βόρειας πτέρυγας του ξενοδοχείου για ανέγερση του κτηρίου Residence Τower με υπόγειο, ισόγειο και εννιά ορόφους το οποίο θα διαθέτει 56 διαμερίσματα.
Περιοχή 4: Μετατροπή – επέκταση υφιστάμενου εστιατορίου και ανακαίνιση εξωτερικών χώρων.
Περιοχή 5: Ανέγερση τετραώροφου κτηρίου Condominium block με 28 διαμερίσματα (condos) με εσωτερική πισίνα στο υπόγειο. Το υφιστάμενο κτήριο στο οποίο λειτουργεί εσωτερική πισίνα και γήπεδο squash θα κατεδαφιστεί.
Περιοχή 6: Εκσκαφή και κατασκευή νέου, υπόγειου χώρου στάθμευσης 216 θέσεων, στα όρια του υφιστάμενου χώρου και των γηπέδων αντισφαίρισης, τα οποία θα αποκατασταθούν. Συνολικά οι χώροι στάθμευσης θα ανέρχονται σε 345 εκ των οποίων 12 για χρήση από ΑΜΕΑ.
Όπως αναφέρει το Τμήμα Περιβάλλοντος στον άμεσο περιβάλλοντα χώρο του έργου δεν εντοπίζεται κάποιο μνημείο ιστορικής ή αρχαιολογικής σημασίας, ενώ η πλησιέστερη περιοχή Natura 2000, η Λίμνη Ορόκλινης (CY6000010) απέχει 1,3km προς τα δυτικά από τα όρια των τεμαχίων του έργου.
Η περιοχή μελέτης του έργου, δεν εμπίπτει εντός των μεταναστευτικών διαδρομών αποδημητικών πουλιών και σύμφωνα με την ΜΕΕΠ, οι προσθηκομετατροπές χωροθετούνται εκτός της ζώνης προστασίας της παραλίας.
Δεν επιτρέπεται η όποια επέμβαση στην παραλία
Ως ουσιώδης όρος της γνωμάτευσης του Τμήματος Περιβάλλοντος τίθεται η μη επέμβαση στον χώρο της παραλίας.
Συγκεκριμένα ως ουσιώδης όρος αναφέρεται το εξής:”Να μην γίνουν οποιεσδήποτε επεμβάσεις εντός της ζώνης προστασίας της παραλίας, περιλαμβανομένης και της τοπιοτέχνησης”
Η θαλάσσια περιοχή μπροστά από το προτεινόμενο έργο εμπίπτει εντός προστατευόμενης περιοχής σύμφωνα με τον περί Αλιείας Νόμο και ΚΔΠ 124/2020, με βάση το οποίο απαγορεύεται η αλίευση γενικά και η διέλευση σκαφών σε ακτίνα 200m από τα σημεία LEF1 και ELPIDA επιτρέπεται μόνο σε σκάφη της Δημοκρατίας και σκάφη κατάδυσης που φέρουν σημεία και διακριτικά βάση τους διεθνείς κανονισμούς κατάδυσης.
6509 τετραγωνικά μέτρα καλυμμένου χώρου
H κάλυψη του τεμαχίου θα ανέρχεται στα 6509m2 (23,4%), επιφάνεια η οποία θα αυξηθεί κατά 2,3% σε σχέση με την υφιστάμενη κατάσταση, αναφέρει η γνωμάτευση.
Το συνολικό εμβαδόν των δύο τεμαχίων ανέρχεται σε 30797m2 , εκ των οποίων παραχωρούνται για σκοπούς αναδιαμόρφωσης και διαπλάτυνσης του οδικού δικτύου 3017m2 .
Η συνολική επιφάνεια των κολυμβητικών δεξαμενών θα ανέλθει στα 894m2 και η ανάγκη πλήρωσής τους με νερό θα αυξηθεί κατά 12,5%, φτάνοντας τα 1035m3 .
